由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

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村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

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当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

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测量过程中，要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

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测量完毕后，经土地主管部门审核，若认为界限清楚，且没有争议的会进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

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经过公告，无人提出异议。在公告期满后，会由当地县政府签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才算农民所有。

1.争议未解决的必须先解决再确权：由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。

2.新批宅基地不能确权：目前宅基地的使用原则是一户一宅，如果农民获得新批的宅基地，但是旧的宅基地还在使用，没有归还的，也不能够进行确权。其实这种很好解决，父母和孩子分户就可以了。

3.宅基地证与现有使用人名字不符：其实这种情况极为普遍，有两个办法，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。

4.证明资料不全的：一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明。

5.继承手续不完备的：继承手续完备，就是说，如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱（书面的），最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权。

1.超出标准面积的宅基地：宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

2.闲置荒废的宅基地：空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。

3.非法占据耕地、林地的宅基地：在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，要被回收。

4.城镇居民违反规定购买的农村宅基地：属于违反规定的情况，这宅基地将予以回收。

5.非农村集体成员继承的宅基地：因为非集体内部成员不享有宅基地继承权，所以国家将予以回收宅基地，不过在此之上的房屋，可以进行继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6.村集体内五保户留下的宅基地：五保户的宅基地属于村集体财产，国家予以回收。

7.国家征用的土地：为建设开发新农村，国家会给农民相应补贴，征收部分土地，用于建设某些工程，这类土地要回收。